Nieruchomości

Kolejna witryna oparta na WordPressie

Rodzina na Swoim

Kredyty hipoteczne dla wielu osób stanowią jedyną szansę na zakup lub budowę własnego mieszkania. Niestety takie kredyty nie należą do najtańszych a częstą przyczyną ich odmowy jest zbyt niska zdolność kredytowa. Rząd widząc jaka jest sytuacja wprowadził w życie bardzo innowacyjny program o nazwie „Rodzina na Swoim”, wszystko opiera się na pomocy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na preferencyjnych warunkach. Rząd do tego zobowiązuje się do spłaty nawet przez okres siedmiu lat połowy należnych odsetek. Dzięki takiej pomocy młode osoby mają szansę na ustabilizowanie swojej sytuacji, a co najważniejsze kredyty hipoteczne stały się dla nich znowu osiągalne. Żeby wziąć udział w takim programie należy spełniać kilka warunków, przede wszystkim liczy się nasza sytuacja życiowa. Musimy być młodym małżeństwem, rodzicem samotnie wychowującym dzieci lub singlem. Do tego kredyty hipoteczne udzielane są na określony rodzaj nieruchomości, metraż takich pomieszczeń w przypadku mieszkania nie może przekraczać 75m2 a w przypadku domu 140m2.

Kupno

Odkąd banki zaczęły baczniej przyglądać się kredytobiorcom ilość pozytywnie rozpatrywanych wniosków mocno zmalała. Mimo tego spadku na rynku nieruchomości widać jakiś ruch. Jakby nie patrzeć jakiś minimalny procenty ludzi kupuje mieszkania, działki i domy za gotówkę. Niewiele jest takich osób ale co poradzić żyjemy w kraju w którym pensje są bardzo niskie, a ceny nieruchomości poszybowały do takich sum że nic się nie poradzi. W dużych miastach trzeba się liczyć z tym że mieszkanie nawet takie nie za duże będzie kosztowało kilkaset tysięcy złotych. Jak się do tego doliczy jeszcze kredyt i całe oprocentowania, prowizje i inne cuda to wyjdzie ogromna suma którą trzeba będzie spłacać w niektórych przypadkach do końca życia. Plus dla kupujących jest taki że oferty na sprzedaż nieruchomości są ogólnie dostępne w Internecie. Ich ilość jest tak duża że trzeba poważnie się zastanawiać jaką lokalizację wybrać dla siebie. Domy i mieszkania są cały czas w cenie i są też cały czas poszukiwane na rynku pierwotnym i wtórnym.

Działki

Wybór działek na rynku jest bardzo duży. Jeśli chodzi o rekreacyjne to najczęściej kupujemy działki w jakiś ładniejszych zakątkach kraju. Ceny za takie działki mogą być różne. Wszystko zależne jest od wielkości i od widoku jaki mamy. Jeśli będzie dostęp do jeziora czy morza to wiadomo, że taka działka będzie bardzo droga. Całkiem inaczej sprawa wygląda jeśli chodzi o działki budowlane. Działka budowlana może kosztować od kilkunastu złotych do kilku tysięcy za metr. Wszystko zależne jest nie tylko od dobrej lokalizacji, ale również od panujących trendów. Wybór dobrej działki to bardzo ważna decyzja. Trzeba wziąć pod uwagę, że będziemy tam stawiać nasz upragniony dom. Bardzo często będziemy w tym miejscu mieszkać do końca życia. Nie będzie już czasu na zmianę lokalizacji, bo trzeba będzie wszystko zaczynać od nowa, a nie każdemu się chce. Działek jest bardzo dużo i na pewno każdy zainteresowany będzie mógł coś kupić interesujące, a może nawet wynegocjować odpowiednią cenę? Zawsze trzeba próbować.

Budowa domu

Proces budowy domu obejmuje wiele różnych etapów. Początkowe dotyczą głównie kwestii formalnych, związanych z zakupem ziemi, uzyskaniem pozwolenia na budowę, zatrudnieniem architekta i geodety. Sama budowa rozpoczyna się od postawienia fundamentów, będących podstawą każdego domu. Prawidłowe ich postawienie, zapewnia stabilność domu, co jest szczególnie istotne w przypadku posiadania podpiwniczenia. Od momentu powstania fundamentów do rozpoczęcia dalszych prac, musi upłynąć kilka dni. Kiedy jednak rozpoczną się one, ich tempo jest szczególnie uwarunkowane przez nadzór, środki finansowe i liczbę pracowników zatrudnionych w firmie budowlanej. Nie warto jednak nadmiernie przyspieszać prac budowlanych i naciskać na to, aby ich trwanie ograniczało się do minimum, gdyż może to odbić się na jakości. Dom powinien być budowany w taki sposób, aby posłużył jego właścicielom na wiele lat, bez niepotrzebnych i kłopotliwych usterek. Dlatego też warto zadbać o to, aby materiały z których zostanie wykonana konstrukcja , charakteryzowały się najwyższą jakością. Zapewni to  bezpieczeństwo na długo i uchroni przed koniecznością wykonywania częstych remontów, które wiążą się z bardzo wysokimi kosztami.

Własne mieszkanie

Wynajmowanie mieszkania to duże ułatwienie dla wielu ludzi. Jednak świadomość opłacania czynszu, który często bliski jest kosztom raty kredytu rozłożonego na kilkanaście lat, nie budzi optymizmu. Mimo to, wiele młodych małżeństw decyduje się na taką opcję, gdyż uzyskanie zdolności kredytowej trwa często kilka lat. Niskie pensje i brak stałego zatrudnienia to żniwo kryzysu finansowego, który dotknął świat w ostatnich latach. Dlatego też nie zawsze możemy pozwolić sobie na tak wysoki kredyt. Jeśli jednak jesteśmy w gronie szczęśliwców, którzy otrzymali zdolność kredytową, możemy rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech kątów. W tym celu warto szczegółowo wyznaczyć kryteria poszukiwań i tym samym ułatwić je w znaczny sposób. Wśród nich może znaleźć się metraż, stan, ilość pokoi, lokalizacja, dostęp linii komunikacyjnych i oczywiście cena. Dzięki temu również znacznie łatwiej będzie zawężać liczbę ofert wśród ogłoszeń internetowych, które posiadają często możliwość ustawienia filtrów. Ważną decyzją jest też wybór pomiędzy rynkiem pierwotnymi a wtórnym. W przypadku wtórnego, musimy liczyć się z koniecznością wykonania remontu, lub choćby odświeżenia mieszkania. Ponadto założyć należy również, że kwota jaką oszacujemy na remont, może nieco przewyższyć nasze oczekiwania.

Oferty internetowe

Popularność Internetu w obecnych czasach jest niezaprzeczalna. Korzysta z niego praktycznie każdy, a liczba komputerów podłączonych do sieci w każdym domu, zbliżona jest często do liczby domowników. Za pośrednictwem Internetu dokonujemy więc nie tylko poszukiwań, ale również ogłaszamy się. Dlatego wiele osób, które pragną sprzedać nieruchomość, oraz wiele z tych, którzy są zainteresowani ich kupnem, zamieszczają lub przeglądają oferty dostępne na stronach internetowych poświęconych tej tematyce. Ma to ogromne plusy, choćby ze względu na bezpłatność usługi. Wiele serwisów umożliwia bowiem zamieszczanie informacji, bez konieczności uiszczania opłaty za to. Obecność filtrów pozwalających na zawężenie poszukiwań do określonych kryteriów, zapewnia znaczną oszczędność czasu i zapobiega nadwyrężaniu cierpliwości. Ponadto aktualizacje w zakresie  ofert dokonywane są na bieżąco, co oznacza, że każda nowa informacja wyświetlona zostaje od razu i podobnie w przypadku nieaktualności oferty, która jest sygnalizowana w krótkim czasie, oszczędzając nam niepotrzebnej fatygi. Internet jest zbiorem wielu cennych informacji, z których korzystamy każdego dnia. Jak widać również w przypadku nieruchomości okazuje się niezwykle przydatny.